Кунцевской межрайонной прокуратурой г. Москвы по обращению граждан проведена проверка соблюдения ООО «БЭСТ Сервис» жилищного законодательства.

Установлено, что ООО «БЭСТ Сервис» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: Рублевское шоссе, д. 70, к.7. Организацией 25.04.2018 г. проведено общее собрание собственников жилья №2 К-1/2018 с включением в повестку вопроса об услуге консьержа. По результатам голосования за услуги консьержа проголосовало 2,18% собственников , 9,64% против, 88,18% - воздержались. Таким образом, решение о предоставлении управляющей организацией услуг консьержа не принято.

В нарушение статьи 192 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация без решения общего собрания собственников включило в платежный документ услуги консьержа.

Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» к лицензионными требованиями к лицензиату относит требование исполнения обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, а именно по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 КоАП РФ, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Таким образом, в нарушении ст. 162 ЖК РФ, а также Постановления Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 с граждан незаконно взыскиваются платежи за услуги консьержа.

По результатам проверки прокурор возбудил в отношении ООО «Бэст Сервис», а также генерального директора управляющей организации дело об административном правонарушении, предусмотренном ч. 2 ст. 14.1.3 (Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований) Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.